يشهد الطلب العقاري استقرار منذ بداية عام ٢٠٢١، وقد تراجع مستوى الطلب خلال شهر مارس بنسبة بسيطة لا تتجاوز ٣٪، ومن الملحوظ جداً استقرار السوق خلال الشهور الماضية، ويتوقع أن يشهد شهر ابريل ومايو زيادة نسبية في الطلب مع زيارة الكثير من المغتربين لمصر، حيث يشهد موقع عقارماب حالياً زيادة في الزيارات من المصريين المقيمين في السعودية والكويت والإمارات ودول عربية وأجنبية أخرى.
يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.