كانت توقعاتنا الشهر الماضي في أن السوق العقاري سيشهد طفرة خلال شهر أغسطس في محلها، إلا أن مستوى الطلب على العقارات قد فاق توقعاتنا بشكل كبير حيث سجل مؤشر عقارماب مصر رقم قياسي منذ أن بدأنا رصد أداء السوق العقاري في عام ٢٠١٢، حيث بلغت قيمة المؤشر ٢٧٥٧ نقطة وهو أعلى مستوى طلب عقاري تم تسجيله حتى الآن، كما أن هذه الحركة المفاجئة في السوق دفعت بنسبة نمو الطلب إلى ٢٦٪ وهي نسبة نمو كبيرة وغير اعتيادية. ويبدو أن تزامن فترة الموسم العقاري مع وجود الكثير من المغتربين في مصر بالإضافة إلى اضطراب سعر الجنيه المصري دفع بالطلب إلى هذا المستوى القياسي. ونتوقع أن يستمر الطلب على نفس المستوى خلال شهر سبتمبر وقد يتراجع بشكل طفيف بسبب الاستقرار النسبي في سعر صرف الجنية مؤخراً، ومن ثم نتوقع أن يهدأ الطلب بشكل أكبر في فترة عيد الأضحى.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.