Aqarmap Logo

مؤشر عقارماب مصر – يناير ٢٠١٧

استقرت قيمة مؤشر عقارماب مصر خلال شهر يناير في نفس مستوى الشهر السابق، مما يدل على أن مستوى الطلب في السوق لم يتغير بشكل كبير خلال شهري يناير وديسمبر، حيث سجل المؤشر قيمة ٢٦٧٨ وهي قيمة قريبة من قيمته في شهر ديسمبر وهي ٢٦٦٢ نقطة. ويبدو أن هناك حالة ترقب واهتمام ومتابعة في السوق خصوصاً مع زيادة أسعار العقارات خلال الربع الأخير من عام ٢٠١٦، حيث بلغ متوسط زيادة الأسعار في القاهرة الكبرى ١٩٪ وذلك بعد تراجع قيمة الجنية بسبب التعويم. وقد سجلت بعض الأحياء والمشاريع زيادات سعرية أعلى من متوسط الزيادة للقاهرة الكبرى، وهناك أيضاً أحياء يبدو أن الأسعار فيها لم تتغير بشكل كبير لعدم وجود طلب كبير عليها. والملاحظ أن جزء كبير من الطلب المتواجد في السوق حالياً يأتي من المصريين المغتربين في الخليج وأوروبا وأمريكا، حيث شهدت هذه الشريحة زيادة تلقائية في قوتها الشرائية بسبب انخفاض قيمة الجنية، ونتوقع أن تكون هذه الشريحة هي الأكثر نشاطاً خلال الموسم العقاري المقبل. وقد زار موقع عقارماب خلال شهر يناير أكثر من ٤٠٠,٠٠٠ مصري مغترب، وقاموا بإرسال أكثر ٥٧,٠٠٠ طلب شراء، ويتوقع أن هذه الشريحة قامت بشراء أكثر من ١١٠٠ وحدة بقيمة تتجاوز ٧٤٠ مليون جنيه مصري.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

التعليقات

ارسل تعليق