يستمر الطلب على العقارات في التزايد بعد تراجع نسبي في فترة عيد الأضحى، حيث سجل مؤشر عقارماب الذي يقيس مستوى الطلب زيادة بنسبة ١٢٪ خلال شهر أغسطس، وبلغت قيمة المؤشر ٢٦٧١ نقطة، ويمثل هذا النمو قرب إضافي بإتجاه قيمة المؤشر التي تم تسجيلها في شهر فبراير قبل بدأ أزمة كورونا.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

بالتزامن مع إجازة عيد الأضحى، تراجع الطلب العقاري في السوق المصري بنسبة 7% بالمقارنة مع الشهر السابق والذي شهد رواجا غير مسبوقا وذلك بعد فترة طويلة من الإنخفاض في الطلب بسبب أزمة كورونا. والجدير بالذكر أن الطلب في أول ومنتصف شهر يوليو كان في نفس مستوى شهر يونيو، وأن التباطئ بدأ مع قرب عيد الأضحى.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

شهد شهر يونيو أكبر نمو في الطلب العقاري في تاريخ مؤشر عقارماب الذي بدأ رصد تحركات الطلب على العقارات في السوق المصري منذ ٢٠١٣، حيث زادت نسبة الطلب بنسبة ٢٠٪ مع عودة اهتمام الجمهور بشراء العقارات بعد فترة ترقب وحذر خلال فترة أزمة الكورونا وشهر رمضان المبارك، هذا بالرغم من عدم انفراج أزمة الكورونا حتى الآن. وقد كان يتوقع البعض تراجع الأسعار بسبب الأزمة، إلا أن أسعار العقارات لم تتغير، وبدأ الطلب بالتزايد بشكل تدريجي بعد إجازة عيد الفطر إلى أن وصل الطلب إلى مستوى قياسي في أخر اسبوع من شهر يونيو. ونتوقع استمرار تصاعد الطلب حتى آخر شهر يوليو وبدأ إجازة عيد الأضحى.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

واصل الطلب على العقارات في التحسن للشهر التوالي بعد الإنخفاض الذي شهده الطلب في السوق بسبب جائحة الكورونا، حيث سجل مؤشر عقارماب الذي يقيس الطلب في السوق المصري زيادة بنسبة ٤٪ خلال شهر مايو بالمقارنة مع شهر أبريل، مع الأخذ بعين الاعتبار أن المؤشر كان قد شهد أيضاً نمو بنسبة ٨٪ في شهر أبريل. ويتوقع أن يستمر التحسن في الطلب خلال شهر يونيو حيث قد شهد موقع عقارماب زيادة كبيرة في عدد الزوار الباحثين عن عقارات للبيع وللإيجار مباشرة بعد إجازة عيد الفطر.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

ارتفع الطلب على العقارات خلال شهر أبريل بنسبة ٨٪، وذلك بعد تراجع شديد في الطلب خلال شهر مارس بالتزامن مع انتشار مخاوف بخصوص فيروس كورونا. هذا وقد سجل مؤشر عقارماب قيمة ١٩٣٦ نقطة في آخر شهر أبريل. ونتوقع أن يتراجع الطلب قليلاً خلال شهر مايو نظراً لتراجع الطلب عادة في شهر رمضان، إلى أننا نتوقع تزايد متسارع في الطلب خلال شهري يونيو ويوليو.

وكان فريق الأبحاث في عقارماب قد قام بإعداد دراسة خاصة عن تأثير أزمة الكورونا على السوق العقاري المصري، يمكن تحميل الملخص العام للدراسة على الرابط التالي.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

سجل الطلب العقاري لتراجع غير مسبوق خلال شهر مارس بالتزامن مع أزمة كورونا والتي أثرت على الأسواق العقارية والمالية في مختلف دول العالم، وبدأ التراجع بالتسارع في منتصف شهر مارس مباشرة بعد العاصفة التي ضربت معظم المحافظات في منتصف الشهر. وقد وصلت قيمة مؤشر عقارماب لأقل قيمة تم تسجيلها في آخر 5 سنوات حيث لم يشهد السوق العقاري مثل هذه الظروف الاستثنائية من قبل. ولكن في آخر اسبوع من شهر مارس بدأ السوق يلتقط أنفاسه ولكن الوضع لم يعد إلى ما كان عليه قبل الأزمة ويتوقع أن يستمر السوق في وضع الترقب إلى بعد شهر رمضان المبارك.

وكان فريق الأبحاث في عقارماب قد قام بإعداد دراسة خاصة عن تأثير أزمة الكورونا على السوق العقاري المصري، يمكن تحميل الملخص العام للدراسة على الرابط التالي.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

حافظ مؤشر عقارماب مصر على نفس المستوى من الطلب العقاري خلال شهر فبراير، بالرغم من تزايد الطلب في منتصف الشهر، تراجع الطلب ليتسقر عند نفس المستوى تقريباً الذي بدأ فيه الشهر. ووصلت قيمة المؤشر إلى ٢٧٥٠ نقطة ممثلاً بذلك نمو طفيف بنسبة ١٪ تقريباً.

تصحيح: نعتذر عن الخطأ في حساب قيمة مؤشر عقارماب في شهر يناير ٢٠٢٠، حيث واجهتنا مشكلة تقنية في حساب قيمة المؤشر وسببت تزايد ثابت في قيمة المؤشر خلال الشهر. بعد مراجعة المعادلات الحسابية، قيمة المؤشر في شهر يناير ٢٠٢٠ كانت ٢٧٥٣ نقطة وبهذا يكون نمو الطلب خلال شهر يناير بنسبة ١٪ مقارنة مع الشهر السابق.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

استعاد السوق العقاري نشاطه في شهر يناير، حيث تزايد الطلب بشكل منتظم لتصل قيمة مؤشر عقارماب إلى ٢٨٧٥ نقطة مسجلاً بذلك ارتفاع بنسبة ٦٪ خلال شهر يناير بالمقارنة مع شهر ديسمبر ٢٠١٩، ونتوقع أن يستمر تحسن السوق بهذا الشكل خلال الشهرين القادمين.

تصحيح: (بتاريخ ٩ مارس ٢٠٢٠) نعتذر عن الخطأ في حساب قيمة مؤشر عقارماب في شهر يناير ٢٠٢٠، حيث واجهتنا مشكلة تقنية في حساب قيمة المؤشر وسببت تزايد ثابت في قيمة المؤشر خلال الشهر. بعد مراجعة المعادلات الحسابية، قيمة المؤشر في شهر يناير ٢٠٢٠ كانت ٢٧٥٣ نقطة وبهذا يكون نمو الطلب خلال شهر يناير بنسبة ١٪ مقارنة مع الشهر السابق.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

استمر الطلب على العقارات بالتراجع خلال شهر ديسمبر، ليسجل مؤشر عقارماب قيمة ٢٧١٨ نقطة في آخر الشهر وذلك تراجع بنسبة ٣٪، وعادة ما يشهد الربع الأخير من السنة مثل هذا التراجع بسبب قلة الطلب خلال موسم الشتاء.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

تراجع الطلب على العقارات خلال شهر نوفمبر بنسبة ٣.٨٣٪ لتصل قيمة المؤشر إلى ٢٨٠١ نقطة، ويستمر الطلب بالتراجع خلال الربع الأخير من السنة بالرغم من تقديم الكثير من شركات التطوير العقاري لعروض تنافسية. ونتوقع أن يستمر الطلب في التراجع خلال شهري ديسمبر ويناير القادمين.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.