سجل مؤشر عقارماب الذي يقيس مستوى الطلب العقاري في السوق المصري زيادة نوعية خلال شهر يناير بنسبة ٩.٥٪ مقارنة بمستوى الطلب في شهر ديسمبر ٢٠٢٢، وتأتي هذه الزيادة بالتزامن مع التحرير الأخير لسعر صرف الجنيه المصري الذي تم خلال شهر يناير، والذي دفع بالكثير من المستهلكين للبحث عن العقارات للشراء والاستثمار، هذا كم قام الكثير من المطورين بالإحجام عن طرح وحدات جديدة للبيع في ظل ضبابية السوق الحالية التي تجعل تسعير وحدات مشاريعهم غاية في الصعوبة، حيث تحاول كل شركة الوزن بين الزيادة في تكلفة البناء، والزيادة في تكلفة التمويل المصاحبة لانخفاض القيمة الفعلية للشيكات المستقبلية بسبب ارتفاع نسبة الفائدة بشكل كبير، ومراقبة حركة المنافسين وتعديلهم لأسعارهم، والأخذ بعين الاعتبار قدرات المشتري المحلي الذي لم يتغير دخله بنفس نسب زيادة أسعار المواد.
يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٣٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٢,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.