واصل مؤشر عقارماب الذي يقيس حجم الطلب على العقارات في السوق المصري نموه لخامس شهر على التوالي لتصل قيمته إلى ٢٠١١ نقطة محققاً بذلك نمو شهري بمعدل ٥.٥٦٪. ومن أداء المؤشر المميز والإيجابي منذ شهر أغسطس ٢٠١٣ نستطيع أن نقول بأن الطلب على العقارات استعاد جزء كبير من خسائره السابقة. لكننا نتوقع أن يتراجع الطلب على العقارات خلال شهري يناير وفبراير، ومع هذا تبقى رؤيتنا لأداء السوق خلال بقية عام ٢٠١٤ إيجابية، مع احتمال أن يحقق المؤشر أرقام قياسية خلال هذا العام.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

استقر مؤشر عقارماب مصر في منتهى شهر نوفمبر على قيمة مقاربة لنفس قيمته خلال شهر اكتوبر مسجلاً نمواً طفيفاً بنسبة لا تتجاوز ١٪، حيث يبدو أن الطلب العقاري يشهد استقرار إيجابي خصوصاً بعد نموه لثلاثة أشهر على التوالي. فبالإضافة إلى استقرار الطلب على العقارات، يبدو أيضاً أن أسعار العقارات استقرت على ما هي عليه حيث لم يتم الإعلان عن أي زيادة في أسعار العقارات من قبل الشركات العقارية. ولعل أحد المؤشرات الإيجابية أيضاً هو إعلان عدة شركات عقارية عن مشاريع جديده في مختلف مناطق القاهرة الكبرى، مما يؤشر على توفر البيئة المناسبة للاستثمار العقاري في الوقت الحالي.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٨٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

واصل مؤشر عقارماب مصر نموه لثالث شهر على التوالي لتصل قيمته إلى ١٨٨٧ نقطة، محققاً بذلك نمو بقيمة ٦،١٩٪، ويعد هذا التصاعد المتواصل في قيمة المؤشر ظاهرة فريدة من نوعها، حيث لم يسبق للمؤشر أن يحقق نمو لثلاثة أشهر على التوالي. ولعل هذه النتائج الإيجابية مؤشر على استقرار السوق العقاري المصري وزيادة الطلب على العقارات. ومن المهم التوضيح بأن المؤشر تراجع بشكل نسبي في منتصف شهر اكتوبر خلال إجازة عيد الأضحى المبارك، ولكنه سرعان ما استعاد نشاطه مباشرة بعد إجازة العيد.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٧٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

واصل مؤشر عقارماب مصر صعوده المتسارع خلال شهر سبتمبر محققاً نمواً بقيمة ٦،٧٥٪ لتبلغ قيمته عند آخر الشهر ١٧٧٧ نقطة. ويعد هذا النمو المتواصل مؤشر إيجابي لاستعادة ثقة المستهلك والمستثمر بالسوق العقاري المصري. وبالرغم من زيادة الطلب الملحوظ على قطاع العقارات، إلا أن الشركات العقارية لم ترفع أسعارها نهائياً، ونتوقع أن يكون السبب وراء ذلك هو حاجتها الماسة لتحقيق أهداف مبيعاتها لعام ٢٠١٣ خصوصاً أنه لم يبقى منه سوى بضعة أشهر. في حالة استقرار البلد سياسياً وأمنياً، نتوقع أن يستقر مستوى الطلب على العقارات في ما تبقى من عام ٢٠١٣ مع وجود تذبذب خفيف. ومع بداية عام ٢٠١٤ نتوقع زيادة نسبية في الطلب ستتسارع في النمو  خلال شهر مارس.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٧٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

سجل مؤشر عقارماب مصر صعوداً إيجابياً خلال الجزء الأخير من شهر أغسطس محققاً بذلك نمو شهري بنسبة ١٥٪، حيث بلغت قيمة المؤشر في آخر يوم من شهر أغسطس ١٦٦٥ نقطة. وبالرغم من أن قيمة المؤشر تدهورت بشكل ملحوظ خلال الشهرين السابقين بسبب الاضطرابات السياسية والأمنية، إلا أنه حقق نمو متسارع مع بدء استقرار البلاد مسترجعاً بذلك جزء كبير من النقاط التي فقدها.

الملاحظ أن السوق العقاري المصري تعرض لظروف قاسية ومتتالية منذ مطلع عام ٢٠١٠، وبالرغم من ذلك فقد حافظ السوق على تماسك مقبول يمثل مستوى جيد من الطلب على العقارات. ونرجح أن يكون السبب الرئيسي وراء هذا التماسك هو الطلب المحلي القوي بشكل عام، وربما الطلب من شريحة المتزوجين الجدد بشكل خاص. ويبدو أن السوق العقاري المصري يتوق لفترة هدوء واستقرار ليواصل نموه بشكل أسرع وليستعيد بريقه المعهود الذي طالما استقطب المستثمرين والعملاء من الخارج.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٣٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ٧٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٦٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

تراجع مؤشر عقارماب مصر خلال شهر مايو بنسبة ٢.٨٪ لتصبح قيمته عند نهاية الشهر ١٥٥٠ نقطة. ويعد هذا التراجع الطفيف نتيجة للتراجع الأكبر الذي حصل في شهر أبريل والذي وصلت نسبته إلى ١٦٪. وقد لوحظت حركة إيجابية في السوق خلال شهر مايو، إلا أن هذه الحركة لم تؤثر إيجابياً على المؤشر، ولكننا نتوقع طفرة في الطلب على العقارات خلال شهر يونيو وخلال شهر أغسطس بعد شهر رمضان المبارك.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٣٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ٧٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٦٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

تراجع مؤشر عقارماب مصر خلال شهر أبريل بنسبة ١٦٪ لتسجل قيمته النهائية في آخر الشهر ١٥٩٥ نقطة، هذا وقد كان المؤشر قد حقق نمو جيد جداً خلال شهري فبراير ومارس. يلاحظ بأن المؤشر فقد الجزء الأكبر من النقاط في النصف الآخير من الشهر، وتحديداً في آخر اسبوع، لهذا نرجح بأن العامل الرئيسي المسبب لهذا التراجع هو تكتل الإجازات والأعياد في هذا الوقت تحديداً. فيما عدا ذلك، نرى بأن حالة السوق جيدة جداً في ظل وجود هدوء سياسي نسبي، ونتوقع أن ينتعش السوق بشكل ملحوظ خلال النصف الأخير من شهر مايو المقبل.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٣٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ٧٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٥٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

سجل مؤشر عقارماب مصر صعوداً إيجابياً لثاني شهر على التوالي ليحقق نمو بنسبة ٥٪ بعد أن حقق خلال شهر فبراير الماضي نمو بنسبة ١٦٪. وبلغت قيمة المؤشر في آخر يوم من شهر مارس ١٩٠٦ نقطة، مسجلاً بذلك أعلى قيمة للمؤشر منذ أن بدأ رصده في بداية عام ٢٠١٢. ويبدو أن استمرار تدهور قيمة الجنيه المصري وما يترتب عليه من ارتفاع أسعار مواد البناء المستوردة من الخارج هو المحرك الرئيسي للطلب على العقارات.

هذا وقد ساهم معرض سيتي سكيب نكست موف ٢٠١٣ والذي تم إقامته في الفترة من ٢٨ إلى ٣١ مارس في تحريك السوق العقاري نظراً للعروض التي قدمتها شركات التطوير العقاري بشكل حصري خلال فترة المعرض. وقد أصدرت شركة عقارماب خلال قمة سيتي سكيب العقارية تقرير توجهات السوق العقاري المصري لعام ٢٠١٣، ولقي هذا التقرير اهتمام كبير من شركات التطوير والتسويق العقاري، حيث احتوى التقرير على إحصائيات ودراسات تفصيلية عن أنواع الطلب المتواجدة في السوق حالياً، وعن المناطق المرغوبة بشكل أكبر، وعن الفئات السعرية التي يبحث عنها المستثمر والباحث عن العقار. وقد تضمن التقرير نسخة من مؤشر عقارماب، وتم الإتفاق مع شركتين من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر على تزويد المؤشر بإحصائيات وأرقام حصرية للمساعدة في تحسين أداء المؤشر وزيادة دقته.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٣٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ٧٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٥٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.