واصل مؤشر عقارماب مصر نموه لثالث شهر على التوالي لتصل قيمته إلى ١٨٨٧ نقطة، محققاً بذلك نمو بقيمة ٦،١٩٪، ويعد هذا التصاعد المتواصل في قيمة المؤشر ظاهرة فريدة من نوعها، حيث لم يسبق للمؤشر أن يحقق نمو لثلاثة أشهر على التوالي. ولعل هذه النتائج الإيجابية مؤشر على استقرار السوق العقاري المصري وزيادة الطلب على العقارات. ومن المهم التوضيح بأن المؤشر تراجع بشكل نسبي في منتصف شهر اكتوبر خلال إجازة عيد الأضحى المبارك، ولكنه سرعان ما استعاد نشاطه مباشرة بعد إجازة العيد.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٧٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

واصل مؤشر عقارماب مصر صعوده المتسارع خلال شهر سبتمبر محققاً نمواً بقيمة ٦،٧٥٪ لتبلغ قيمته عند آخر الشهر ١٧٧٧ نقطة. ويعد هذا النمو المتواصل مؤشر إيجابي لاستعادة ثقة المستهلك والمستثمر بالسوق العقاري المصري. وبالرغم من زيادة الطلب الملحوظ على قطاع العقارات، إلا أن الشركات العقارية لم ترفع أسعارها نهائياً، ونتوقع أن يكون السبب وراء ذلك هو حاجتها الماسة لتحقيق أهداف مبيعاتها لعام ٢٠١٣ خصوصاً أنه لم يبقى منه سوى بضعة أشهر. في حالة استقرار البلد سياسياً وأمنياً، نتوقع أن يستقر مستوى الطلب على العقارات في ما تبقى من عام ٢٠١٣ مع وجود تذبذب خفيف. ومع بداية عام ٢٠١٤ نتوقع زيادة نسبية في الطلب ستتسارع في النمو  خلال شهر مارس.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٧٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

سجل مؤشر عقارماب مصر صعوداً إيجابياً خلال الجزء الأخير من شهر أغسطس محققاً بذلك نمو شهري بنسبة ١٥٪، حيث بلغت قيمة المؤشر في آخر يوم من شهر أغسطس ١٦٦٥ نقطة. وبالرغم من أن قيمة المؤشر تدهورت بشكل ملحوظ خلال الشهرين السابقين بسبب الاضطرابات السياسية والأمنية، إلا أنه حقق نمو متسارع مع بدء استقرار البلاد مسترجعاً بذلك جزء كبير من النقاط التي فقدها.

الملاحظ أن السوق العقاري المصري تعرض لظروف قاسية ومتتالية منذ مطلع عام ٢٠١٠، وبالرغم من ذلك فقد حافظ السوق على تماسك مقبول يمثل مستوى جيد من الطلب على العقارات. ونرجح أن يكون السبب الرئيسي وراء هذا التماسك هو الطلب المحلي القوي بشكل عام، وربما الطلب من شريحة المتزوجين الجدد بشكل خاص. ويبدو أن السوق العقاري المصري يتوق لفترة هدوء واستقرار ليواصل نموه بشكل أسرع وليستعيد بريقه المعهود الذي طالما استقطب المستثمرين والعملاء من الخارج.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٣٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ٧٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٦٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

تراجع مؤشر عقارماب مصر خلال شهر مايو بنسبة ٢.٨٪ لتصبح قيمته عند نهاية الشهر ١٥٥٠ نقطة. ويعد هذا التراجع الطفيف نتيجة للتراجع الأكبر الذي حصل في شهر أبريل والذي وصلت نسبته إلى ١٦٪. وقد لوحظت حركة إيجابية في السوق خلال شهر مايو، إلا أن هذه الحركة لم تؤثر إيجابياً على المؤشر، ولكننا نتوقع طفرة في الطلب على العقارات خلال شهر يونيو وخلال شهر أغسطس بعد شهر رمضان المبارك.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٣٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ٧٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٦٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

تراجع مؤشر عقارماب مصر خلال شهر أبريل بنسبة ١٦٪ لتسجل قيمته النهائية في آخر الشهر ١٥٩٥ نقطة، هذا وقد كان المؤشر قد حقق نمو جيد جداً خلال شهري فبراير ومارس. يلاحظ بأن المؤشر فقد الجزء الأكبر من النقاط في النصف الآخير من الشهر، وتحديداً في آخر اسبوع، لهذا نرجح بأن العامل الرئيسي المسبب لهذا التراجع هو تكتل الإجازات والأعياد في هذا الوقت تحديداً. فيما عدا ذلك، نرى بأن حالة السوق جيدة جداً في ظل وجود هدوء سياسي نسبي، ونتوقع أن ينتعش السوق بشكل ملحوظ خلال النصف الأخير من شهر مايو المقبل.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٣٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ٧٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٥٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

سجل مؤشر عقارماب مصر صعوداً إيجابياً لثاني شهر على التوالي ليحقق نمو بنسبة ٥٪ بعد أن حقق خلال شهر فبراير الماضي نمو بنسبة ١٦٪. وبلغت قيمة المؤشر في آخر يوم من شهر مارس ١٩٠٦ نقطة، مسجلاً بذلك أعلى قيمة للمؤشر منذ أن بدأ رصده في بداية عام ٢٠١٢. ويبدو أن استمرار تدهور قيمة الجنيه المصري وما يترتب عليه من ارتفاع أسعار مواد البناء المستوردة من الخارج هو المحرك الرئيسي للطلب على العقارات.

هذا وقد ساهم معرض سيتي سكيب نكست موف ٢٠١٣ والذي تم إقامته في الفترة من ٢٨ إلى ٣١ مارس في تحريك السوق العقاري نظراً للعروض التي قدمتها شركات التطوير العقاري بشكل حصري خلال فترة المعرض. وقد أصدرت شركة عقارماب خلال قمة سيتي سكيب العقارية تقرير توجهات السوق العقاري المصري لعام ٢٠١٣، ولقي هذا التقرير اهتمام كبير من شركات التطوير والتسويق العقاري، حيث احتوى التقرير على إحصائيات ودراسات تفصيلية عن أنواع الطلب المتواجدة في السوق حالياً، وعن المناطق المرغوبة بشكل أكبر، وعن الفئات السعرية التي يبحث عنها المستثمر والباحث عن العقار. وقد تضمن التقرير نسخة من مؤشر عقارماب، وتم الإتفاق مع شركتين من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر على تزويد المؤشر بإحصائيات وأرقام حصرية للمساعدة في تحسين أداء المؤشر وزيادة دقته.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٣٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ٧٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٥٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

 شهد شهر فبراير ٢٠١٣ حركة إيجابية في سوق العقارات المصري، حيث حقق مؤشر عقارماب مصر خلال هذا الشهر نمو بنسبة ١٦٪ بالمقارنة مع شهر يناير ٢٠١٣، لتصل قيمة المؤشر إلى ١٨١٧ نقطة. وقد شهد المؤشر نمو متواصل منذ بداية الشهر بدون تحقيق أي خسائر نظراً لاستقرار الأوضاع السياسية والأمنية بشكل نسبي، مما ساعد على عودة ثقة المستثمرين بالسوق. هدوء الوضع السياسي سبب أيضاً هدوء واستقرار الجنيه المصري، وهذا بدوره أوقف فوج من المستثمرين الذين اتجهوا للعقار كملاذ أمن لاستثماراتهم عندما اضطرب الجنيه في شهر ديسمبر ويناير.  ويتوقع أن يستمر نمو الطلب على العقارات خلال شهر مارس في حالة عدم ظهور أي متغيرات جديدة، ويتوقع أن يزداد النمو بشكل متسارع في آخر شهر مارس بالتزامن مع معرض سيتي سكيب نكست موف والذي كان قد حقق حركة إيجابية في السوق العام الماضي.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٣٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ٧٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٥٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

تراجع مؤشر عقارماب مصر خلال شهر يناير بمقدار ٢٩٧ نقطة مسجلاً بذلك تراجع بنسبة ١٦٪ مقارنة مع قيمته في آخر شهر ديسمبر ٢٠١٢. هذا وقد حقق المؤشر في شهر ديسمبر نمو عالي ومتسارع استمر أثره حتى الأسبوع الأول من شهر يناير، ونرجح بأن يكون العامل الرئيسي المسبب لتحسن وضع السوق العقاري هو اضطراب الجنيه المصري والذي دفع بالكثير من المستثمرين الأفراد إلى العقار كاستثمار آمن ومناسب، خصوصاً مع بدء ارتفاع أسعار العقارات بسبب ارتفاع تكاليف البناء المستوردة. ومع اقتراب ذكرى ثورة ٢٥ يناير، بدأ المؤشر في فقدان جزء من قيمته، وتسارع هبوط المؤشر مع الاضرابات السياسية والأمنية التي حدثت في القاهرة والسويس وبور سعيد والإسماعيلية في أخر أسبوع من شهر يناير.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٣٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ٧٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٣٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

استعاد مؤشر عقارماب مصر خلال شهر ديسمبر معظم النقاط التي فقدها خلال شهر نوفمبر بسبب الاضطرابات السياسية، فمع تحسن الوضع السياسي تسارع ارتفاع المؤشر بشكل ملحوظ يعكس حالة السوق الإيجابية. وقد بلغت قيمة المؤشر عند نهاية شهر ديسمبر ١٨٤٥ نقطة محققاً بذلك نمو شهري بنسبة ٢١٪ تقريباً.

ويمكن وصف أداء المؤشر للنصف الأخير من عام ٢٠١٢ بالمتذبذب، حيث لم يستمر أي صعود أو هبوط لمدة طويلة بسبب التغيرات السريعة في المشهد السياسي والتي يظهر أثرها بشكل مباشر على قطاع العقارات المصرية.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٣٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ٧٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٣٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. بالإضافة إلى مختلف البيانات التي يصدرها محرك بحث عقارماب، يتم أيضاً الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر.