أرشيف التصنيف: المؤشر العقاري

مؤشر عقارماب مصر – نوفمبر 2012

 تراجع مؤشر عقارماب مصر بشكل حاد في الجزء الأخير من شهر نوفمبر إثر الاضطرابات السياسية التي مرت بها البلاد، حيث اصبحت قيمة المؤشر في آخر شهر نوفمبر 1525 نقطة، وهذه القيمة تمثل تراجع بنسبة 14.95% عند مقارنتها مع قيمة المؤشر عند نهاية شهر اكتوبر – 1794 نقطة.

وكان السوق العقاري المصري قد حقق  تقدم ملحوظ خلال النصف الأخير من عام 2012، حيث لوحظ نمو مؤشر عقارماب مصر بشكل ثابت باستثناء بعض التذبذات المتوقعة والتي نتجت عن الإجازات الرسمية والأعياد، ويرجع ذلك النمو إلى بداية تحقق الاستقرار السياسي ووضوح الرؤية نسبياً للمستثمرين في القطاع العقاري وللمستهلكين الراغبين في التملك. إلا أن الاضطرابات التي حصلت مؤخراً كان لها أثر مباشر في تراجع الإقبال على العقارات، حيث تراجع المؤشر إلى قيمة مقاربة لقيمته خلال فترة الانتخابات الرئاسية التي جرت في منتصف هذا العام.

مؤشر عقارماب مصر – أكتوبر 2012

 

تراجع مؤشر عقارماب مصر خلال شهر اكتوبر ٢٠١٢ بنسبة ٣.٧٥٪ حيث اصبحت قيمته في آخر الشهر ١٧٩٤ نقطة، بينما كان قد بدأ الشهر بقيمة ١٨٦٠ نقطة.

وقد يتناسب هذا الانخفاض النسبي في قيمة المؤشر مع  أداء السوق العقاري المصري  خلال شهر اكتوبر، فقد تأثر السوق بشكل بسيط في مطلع الشهر بسبب بعض الأحداث في المشهد السياسي. ومع دخول عيد الأضحى، فقد مؤشر عقارماب جزء كبير من قيمته نظراً لتوقف وتباطئ الحركة في السوق العقاري، ثم ما لبث أن استعاد قيمته فور إنتهاء إجازة العيد. الجدير بالذكر أن المؤشر شهد نفس هذا الانخفاض والارتفاع الحاد خلال فترة قصيرة في عيد الفطر وفي أول ايام شهر رمضان المبارك.

مؤشر عقارماب مصر – سبتمبر 2012

 

 شهد مؤشر عقارماب مصر انخفاض كبير خلال بداية شهر سبتمبر قد يكون بسبب بدأ المدارس وما يصحب ذلك من انشغالات، ولكن المؤشر استعاد بعد ذلك قيمته ليصل إلى نفس القيمة التي وصل إليها خلال شهر أغسطس، حيث بلغت قيمة المؤشر خلال شهر سبتمبر ١٨٦٠ نقطة محققاً بذلك نمواً طفيفاً بنسبة ١.٣٪ بالمقارنة مع قيمة المؤشر في شهر أغسطس.

وبمقارنة قيمة المؤشر خلال شهر سبتمبر ٢٠١٢ مع قيمة المؤشر في نفس الشهر العام الماضي، نجد أنه قد أرتفع بنسبة ٢٥٪، حيث كانت قيمة المؤشر في شهر سبتمبر ٢٠١١ قد بلغت ١٤٩٠ نقطة.

الجدير بالذكر أنه يتم حساب مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٢٥,٠٠٠ وحدة عقارية حديثة العرض، وأكثر من ٥٠,٠٠٠ وحدة عقارية عرضت من قبل، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٣٠٠,٠٠٠ زائر للموقع بشكل شهري. بالإضافة إلى مختلف البيانات التي يصدرها محرك بحث عقارماب، يتم أيضاً الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر.

مؤشر عقارماب مصر – أغسطس 2012


وقد حقق المؤشر في شهر أغسطس 2012 نمو بمعدل 16% بالمقارنة مع مؤشر عقارماب لشهر يوليو ليصل إلى 1836 نقطة. وهذا الارتفاع الواضح و الكبير يعد جزء من سلسلة ارتفاعات وتحسنات يمر بها سوق العقار المصري في عام 2012، تزامنت مع موجه الاقبال و المعاملات فى السوق العقارى المصرى فى فتره ما بعد عيد الفطر . أكمل قراءة المقالة

مؤشر عقارماب مصر – يوليو 2012 (الإصدار الأول)

يتشرف فريق عقار ماب اليوم بالإعلان عن إطلاق أول مؤشر عقاري للسوق المصري “مؤشر عقارماب مصر”. حيث بذل فريق الأبحاث لدينا مجهود كبير في جمع أكبر قدر من المعلومات والمتغيرات التي تؤثر على حالة السوق العقاري في مصر، وتم استخدام هذه البيانات لتكوين مؤشر عقاري يتم إصداره بشكل شهري لتقييم وضع السوق وحالته.

وقد حقق المؤشر في شهر يوليو 2012 نمو بمعدل 4.45% بالمقارنة مع شهر يونيو ليصل إلى 1572 نقطة. وهذا الارتفاع النسبي يعد جزء من سلسلة ارتفاعات وتحسنات مر بها سوق العقار المصري في عام 2012، حيث بلغ معدل ارتفاع مؤشر عقارماب مصر 17% بالمقارنة مع قيمة المؤشر في نهاية 2011، وذلك بعد فترة من الانحسار الذي عانى منها السوق في اعقاب ثورة 25 يناير.

في ظل سياسة الانفتاح على الاستثمارات الداخلية ووجود سيولة قوية إلى جانب انخفاض تكلفة البناء وقلة العرض في السوق العقاري المصري من الوحدات السكنية المتوسطة والمنخفضة، فقد أصبح الآن بإمكان المتخصصين في القطاع العقاري الحصول على معلومات حول حالة سوق العقارات ومقارنتها بشكل منتظم كل شهر من خلال هذه الخدمة الجديدة التي يوفرها عقار ماب دوت كوم.