Aqarmap Logo

مؤشر عقارماب مصر - نوفمبر ٢٠١٦

تراجع مستوى الطلب العقاري خلال شهر نوفمبر بنسبة ١.٥٪ لتصل قيمته في نهاية شهر نوفمبر إلى ٢٥٨٧ نقطة. ومن الملاحظ أن التراجع الأكبر حدث في التزامن مع إعلان البنك المركزي المصري عن تعويم الجنيه المصري، حيث نتج عن التعويم عدة ظواهر منها توجه بعض المستثمرين الأفراد للاستثمار والمضاربة بالعملة الصعبة خصوصاً مع تأرجح سعر الجنيه خلال الأيام التالية التي تلت التعويم. كما أن معظم الشركات العقارية بدأت في تعديل أسعارها لتتناسب مع التكاليف الجديدة، إلا أن الشركات لم تستطيع أن ترفع أسعارها بنفس نسبة زيادة الأسعار وذلك لأن مستوى دخل ومرتبات المستهلك لم ترتفع بنفس نسبة ارتفاع الدولار أو التضخم. نتوقع أن يشهد السوق العقاري خلال شهر ديسمبر ويناير حالة من الترقب إلى أن تتضح الصورة في السوق بشكل أكبر، ولكن مما لا شك فيه أن أسعار العقارات ستستمر في الارتفاع بشكل تدريجي خلال الفترة القادمة.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

إقرأ المزيد

31-10-2016

زاد الطلب في السوق العقاري المصري خلال شهر أكتوبر بنسبة ٤٪، حيث وصلت قيمة مؤشر عقارماب إلى ٢٦٢٧ نقطة. ويشهد السوق العقاري حالياً حالة من الترقب بسبب التغييرات السريعة في سعر صرف الجنيه المصري مع الدولار الأمريكي، ففي حين فضل بعض المستثمرين شراء الدولار كوعاء استثماري، فضل جزء أخر من المستثمرين الاستثمار في العقار لحفظ قيمة أصولهم. ويتوقع أن يستمر تأثير سعر صرف الدولار على القطاع العقاري خلال شهر نوفمبر وديسمبر حيث نتوقع أن يبقى السوق في حالة تذبذب حتى بعد إعلان الحكومة عن تعويم العملة.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

إقرأ المزيد

مؤشر عقارماب مصر سبتمبر ٢٠١٦

تراجع مستوى الطلب العقاري في مصر عن أعلى مستوياته التي بلغها في شهر يوليو، حيث وصلت قيمة المؤشر في نهاية شهر سبتمبر إلى ٢٥٣٣ نقطة، مسجلاً بذلك تراجع بنسبة ٤,٤٪ بالمقارنة مع شهر أغسطس. وهذا التراجع النسبي كان متوقعاً مع الخروج من موسم الصيف الذي عادة ما يتضمنه ارتفاع كبير في الطلب والمبيعات.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

إقرأ المزيد

مؤشر عقارماب - أغسطس ٢٠١٦
استمر مستوى الطلب العقاري في مصر في أعلى مستوياته خلال شهر أغسطس، حيث وصل المؤشر لرقم قياسي جديد في منتصف شهر أغسطس لتبلغ قيمته ٢٧٩٠ نقطة وهذه أعلى نقطة طلب تم رصدها خلال آخر ٥ سنوات. وفي نهاية شهر أغسطس تراجع الطلب بنسبة طفيفة لتبلغ قيمة المؤشر في آخر الشهر ٢٦٥٠ نقطة، مسجلاً بذلك تراجع بنسبة ٣.٨٪ بالمقارنة مع شهر يوليو. ومن الواضح أن هناك عدة عوامل ساهمت في زيادة الطلب العقاري منها عدم استقرار قيمة الجنيه المصري، وموسمية السوق العقاري حيث يعرف أن السوق العقاري يزدهر في الصيف خصوصاً مع عودة المغتربين المصريين من الخارج خلال فترة العطلة الصيفية.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

إقرأ المزيد

مؤشر عقارماب مصر - يوليو ٢٠١٧

كانت توقعاتنا الشهر الماضي في أن السوق العقاري سيشهد طفرة خلال شهر أغسطس في محلها، إلا أن مستوى الطلب على العقارات قد فاق توقعاتنا بشكل كبير حيث سجل مؤشر عقارماب مصر رقم قياسي منذ أن بدأنا رصد أداء السوق العقاري في عام ٢٠١٢، حيث بلغت قيمة المؤشر ٢٧٥٧ نقطة وهو أعلى مستوى طلب عقاري تم تسجيله حتى الآن، كما أن هذه الحركة المفاجئة في السوق دفعت بنسبة نمو الطلب إلى ٢٦٪ وهي نسبة نمو كبيرة وغير اعتيادية. ويبدو أن تزامن فترة الموسم العقاري مع وجود الكثير من المغتربين في مصر بالإضافة إلى اضطراب سعر الجنيه المصري دفع بالطلب إلى هذا المستوى القياسي. ونتوقع أن يستمر الطلب على نفس المستوى خلال شهر سبتمبر وقد يتراجع بشكل طفيف بسبب الاستقرار النسبي في سعر صرف الجنية مؤخراً، ومن ثم نتوقع أن يهدأ الطلب بشكل أكبر في فترة عيد الأضحى.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

إقرأ المزيد

مؤشر عقارماب مصر يونيو ٢٠١٦

حقق مؤشر عقارماب مصر نمو بنسبة ٣٪ خلال شهر يوني ٢٠١٦، حيث كانت القيمة النهائية للمؤشر في شهر يونيو ٢١٨٣ نقطة. وكان قد شهد الطلب على القطاع العقاري تراجع ملحوظ خلال شهر مايو وبداية شهر يونيو بالتزامن مع بداية شهر رمضان المبارك. ولكن استعاد السوق نشاطه في آخر شهر يونيو مع عودة الكثير من المغتربين المصريين في دول الخليج العربي وإقبالهم على شراء الوحدات العقارية خلال فترة إجازتهم في مصر. ويتوقع أن يشهد السوق طفرة خلال شهر أغسطس تحديداً نظراً لتواجد الكثير من المغتربين في البلد خصوصاً بعد فترة العيد، وأيضاً نظراً لعدم استقرار سعر صرف الجنيه المصري مما يدفع الكثير من المستثمرين الأفراد إلى حفظ قيمة رؤوس أموالهم في الاستثمارات العقارية.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

إقرأ المزيد

30-4-2016

تراجع الطلب على العقارات في مصر بنسبة طفيفة خلال شهر أبريل، حيث سجل مؤشر عقارماب تراجع بنسبة ١٪ بالمقارنة مع شهر مارس لتصل قيمته إلى ٢٤٢١ نقطة، ويتوقع أن يشهد شهري مايو ويوليو طلب عقاري كبير، مع استقرار الطلب وهدوءه خلال شهر رمضان والذي سيتزامن مع شهر يونيو.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر

إقرأ المزيد

31-3-2016

حقق مؤشر عقارماب مصر نمو بنسبة ١٣٪ خلال شهر مارس ٢٠١٦، حيث كانت القيمة النهائية للمؤشر في شهر مارس ٢٤٥٥ نقطة. ويمكننا أن ننسب هذا النمو لعدة أسباب أهمها التغييرات الأخير في سعر الجنيه المصري، حيث عادة ما يؤثر تدهور سعر الجنيه على الطلب بشكل مباشر، حيث يقبل الكثير من المستثمرين على العقارات كملاذ آمن لرؤوس الأموال في مثل هذه الظروف. السبب الأخر هو بداية الموسم العقاري لعام ٢٠١٦، حيث أن السوق العقاري المصري عادة ما يمر بمرحلة هدوء خلال موسم الشتاء.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

إقرأ المزيد

29-2-2016

قفز مؤشر عقارماب مصر خلال آخر أسبوع من شهر فبراير ليحقق نمو بنسبة ١٤٪ بالمقارنة مع شهر فبراير، حيث كانت القيمة النهائية للمؤشر في شهر فبراير ٢١٧٧ نقطة. ويعد هذا النمو الكبير بمثابة تعديل وتصحيح للتراجع الكبير الذي تم خلال الثلاثة الأشهر الماضية بالتزامن مع موسم الشتاء الذي عادة ما يشهد هدوء وتراجع في الطلب. ويمكننا أن نعتبر أن نمو الطلب في آخر أسبوع من شهر فبراير إشارة إلى بدأ موسم المبيعات لعام ٢٠١٦، حيث عادة ما يبدأ الطلب بالنمو خلال موسم الربيع ويبلغ ذروته في موسم الصيف.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر

إقرأ المزيد

مؤشر عقارماب مصر - يناير ٢٠١٦

تراجع الطلب على العقارات في مصر بنسبة كبيرة خلال شهر يناير، حيث سجل مؤشر عقارماب تراجع بنسبة ١١٪ بالمقارنة مع شهر ديسمبر لتصل قيمته إلى ١٩٠٥ نقطة، حيث يبدو أن موسمية القطاع العقاري بالإضافة إلى بعض التخوفات من ذكرى ثورة ٢٥ يناير ساهما في إنخفاض الطلب. وبناءاً على أداء المؤشر في السنوات السابقة نتوقع أن يتحسن أداء السوق بشكل كبير خلال شهر فبراير ليستعيد عافيته بشكل كامل خلال شهر مارس مع تزايد الطلب واقتراب الفترة الموسمية لزيادة الطلب على العقارات في مصر.

يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ١٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ١,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر

إقرأ المزيد